স্তরের নাম

সেবার ধরন, বিবরণওভূমি মালিকের করণীয়

সেবা প্রদানে নিয়োজিত কর্মকর্তা/কর্মচারী

ট্রার্ভাস

কোন মৌজার নকশা সম্পূর্ণ করে প্রস্তুত করতে সরেজমিনে র সাতে সংগতি রেখে একটি নিদির্ষ্ট স্কেলে প্রাথমিক ভাবে নকশা প্রস্তুতের  যে কাঠামো স্থাপন করা হয় সেটাই ট্রাভার্স। ট্রাভাসের উপর ভিত্তি করে পি ৭০ সীটের মাধ্যমৈ মৌজার নকশা প্রস্তুত করা হয়। কোন মৌজার পুরোনো নকশা অর্থাৎব্লু-প্রন্ট সীটের উপর জরিপ করার ক্ষেত্রে ট্রার্ভাস করা হয় না। এ স্তরে জরিপ কাজের নিয়োজিত কর্মকর্তা/কর্মচারীদের সাথে ভূমি মারিকগণকে যোগযোগের তেমন প্রয়োজন ন। তবে ভূমি মালিকগণ জমির আইল/সীমানা চিহ্নিত করে রাখবেন।এই স্তরে আমিনদল ভূমি মারিকগণ কর্তৃক চিহ্ন্রিত আইল/সীমানা অনুযায়ী প্রতি খন্ড জমি পরিমান করে মৌজার পুরোনো নকশা অর্থাৎব্লু-প্রিন্ট সীটের উপর জরিপ করার ক্ষেত্রে ট্রার্ভাস করা হয় না। এ স্তরে জরিপ কাজে নিয়োজিত কর্মকর্তা/কর্মচারীদের সাথে ভূমি মালিকগণকে যোগাযোগের তেমন প্রয়োজন নেই।তবে ভূমি মালিকগণ জমির আইল/সীমানা চিহ্নিত করে রাখবেন।

ট্রার্ভাস ক্যাম্প কমর্কর্তা/ট্রার্ভাস সার্ভেয়ার

খানাপুরী

কিস্তোয়ার স্তরে অংকিত নকশার প্রত্যেকটি দাগে সরেজমিন উপস্থিত হয়ে আমিনদল জমির দাগ নম্বর দিবেন এবং মালিকের রেকর্ড, দলিল পত্র ো দখল যাচাই করে প্রাথমিকভাবে মালিকের নাম, ঠিকানা ও অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য খতিয়ানে লিপিবদ্ধ (খানাপুরী) করেন।এ স্তরে ভূমি মালিকদের প্রধান কাজ হচ্ছে যথাসময়ে নিজে জমিতে উপস্থিত হয়ে আমিনকে জমির মালিকানা ও দখল সংক্রান্ত প্রমানাধি উপস্থাপন করে খতিয়ানে ঐসব তথ্য লিপিবদ্ধ করানো।

সরদার আমিন/ হল্কা অফিসার বা কানুনগো ক্যাডাস্ট্রাল সার্কেল অফিসার

 স্তরের নাম

সেবার ধরন, বিবরণওভূমি মালিকের করণীয়

সেবা প্রদানে নিয়োজিত কর্মকর্তা/কর্মচারী

খাাপুরি কাম বুঝারত

যখন কোন মৌজার ব্লু-প্রিন্ট সীটের জরিপ কাজ করা হয় তখন খানাপুরী ও বুঝারত স্তরের কাজ একসাথে করা হয়।

খসড়া প্রকাশনা (ডিপি) ও আপত্তি দায়ের

তসদিক সমাপ্তির পর কোন এলাকার জমির প্রণীত রেকর্ড [খসড়া প্রকাশনা (ডিপি)] সর্বসাধারণের প্রদর্শনের জন্য মৌজাভিত্তিক ৩০দিন উন্মুক্ত রাখা হয়। খসড়া  প্রকাশনা উন্মুক্ত রাখার সময়কাল উল্লেখ্য পুর্বক ক্যাম্প অফিস হতে এজন বিজ্ঞপ্তিও প্রচার করা হয়। ভূমি মালিকগণের নামের আদ্যোক্ষর অনুযায়ী খতিয়ান বা পচা ক্রমবিন্যাস করা হয় বিধায় তসদিককৃত খতিয়ানটির নম্বর পরবর্তীতে বদলে যায়। তাই তসদিককৃত খতিয়ানের নতুন নম্বর অর্থাৎ ডিপি নম্বরটি সংগ্রহের জন্যও ভূমি মালিকগণকে নিজ নিজ পর্চা সহ খসড়া প্রকাশনা (ডিপি) ক্যাম্পে উপস্থিত হতে হয়। ডিপিতে প্রকাশিত খতিয়ান সম্পর্কেকারো কোন কোন আপত্তি বা দাবী থাকলে সরকার নির্ধারিত ২০.০০ টাকার  কোর্ট ফি দিয়ে আপত্তি দায়ের করা যাবে। এটিই ৩০ বিধির আপত্তি।

তসদিক অফিসার /খসড়া প্রকাশনা অফিসার

( উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার )

আপত্তি শুনানী

ডিপি চলাকালে গৃহীত আপত্তি মালামাল সমূহ সংশ্লিষ্ট পক্ষগণকে নোটিশ ইস্যু মারফত জ্ঞাত করে নিদির্ষ্ট তারিখ, সময় ও স্থানে শুনানি গ্রহণ করে নিস্পত্তি করা হয়। দেওয়ানী কার্যবিধি অনুসরণে এটি একটি বিচারিক কার্যক্রম। পক্ষগণ নিজে অথবা প্রয়োজনে মনোনিত প্রতিনিধির মাধ্যমে নিজ নিজ দাবী ‌‌আপত্তির অফিসারের নিক উপস্থাপন করতে পারেন। আপত্তি অফিসার পক্ষগণকে বিস্তারিত শুনানি দিয়ে কেস নথি লিপিবদ্ধ  ও পর্যালোচনা করে তার সিদ্ন্ত জানাবেন এবং আইনানুযায়ী প্রস্তুতকৃত রেকর্ডে প্রয়োজনীয় সংশোধন আনবেন। সন্তোষজনক কারণ উল্লেখ না করে কোন একটি পক্ষের অনুপস্থিতিতে আপত্তি মালামাল নিস্পত্তির করার কোন বিধান নেই।

সংশ্লিষ্ট আপত্তি /সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার, উপজেলা সেটেলমেন্ট অফিসার

বিষয়

কোর্ট ফি

(খ) নকল (শব্দ)

১ হতে ৩৫০

৩৬১ সহতে ৭২০

৭২১ হতে ১০৮১

২.৫০’’

৫.০০’’

৭.৫০’’

চুড়ান্ত প্রকাশনা

উপরোক্ত স্তর সমূহের কাজ সমাপ্তির পর আনুষং্গিক কার্যাদি সম্পন্ন করে পর্চা ও নকশা মুদ্রণ করা হয়। মুদ্রিত নকশা ও পর্চা পুন: পরীক্ষা  করে তা চুড়ান্ত প্রকাশনায় দেয়া হয়। চুড়ান্ত প্রকাশনার জন্য সংশ্লিষ্ট  উপজেলায় একটি ক্যাম্প স্থাপন করা হয়। চুড়ান্ত প্রকশানার সময়কাল ৩০ কর্মদিবস। এ স্তরে ভূমি মালিকগণ মুদ্রিত নকশা ও পর্চঅ সরকার কর্তৃক নির্ধারিত মূল্যে ক্রয় করতে পারেন। প্রতিটি পর্চা ৬০.০০ টাকা এবং প্রতিটি নকশা ৩৫০.০০টাক। কোন মৌজার চুড়ান্ত প্রকাশনা কোন কার্যালয়ে কবে থেকে আরম্ভ হবে সে সম্পর্কে নোটিশ /পত্রিকায় বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা হয়।

উপজেলা সেটেলমেন্ট অফিস

ল্যান্ড সার্ভেট্রাইব্যুনাল ও আপীলেট ট্রাইব্যুনাল

মৌ রেকর্ড চুড়ান্ত প্রকাশনা সংক্রান্ত গেজেট বিজ্ঞপ্তি প্রকাশের  ১ বছরেরমধ্যে চুড়ান্ত প্রকাশিত রেকডের বিষয়ে কোন আপত্তি থাকলে সে সম্পর্কে ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনাল / দেওয়ানী  আদালতে প্রতিকার প্রার্থনা করা যাবে। ল্যান্ড সার্বে ট্রাইব্যুনালে কেহ প্রতিাকর না পেলে তিনি হাইকোর্টে ল্যান্ড সার্ভে আপীলট ট্রাইব্যুনালেও আপীল করতে পারবেন।

জরুরী জ্ঞাতাব্য

o   ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর  রেকর্ড ও নকশা প্রণয়নের কাজ সর্ম্পুণ স্তরভিত্তিক ।

o   নির্ভুল রেকর্ড প্রণয়নের  স্বার্থে বিভিন্ন  স্তরে পৃথক কর্মকর্তা / কর্মচারী নিয়োজিত থাকেন।

o   মাঠ পর্চা সরকারীভাবে বুঝারত /খানপুরী কাম বুঝারত স্তরে বিনামূল্যে বিতরণ করা হয়। বিবাদ, আপত্তি ও অপীলের রায়ে রেকর্ড সংশোধন  হলে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তা নিজ স্বাক্ষরে  সংশোধিত পর্চঅ বিনামূল্যে সরবরাহ করবেন।

o   রিভিশন / জোনাল /উপজেলা / সেটেলমেন্ট অফিসের রকর্ডরম থেকে আপত্তি ও আপীলের রায়ের জাবেদা নকল ছাড়া কোন পর্চা ওনকশার সার্টিফাইড  কপি/ অনুলিপি সরবরাহ করা হয় না।

o   অধিদপ্তর বা কোন সেটেলমেন্ট অফিস হতে পূর্ববতী জরিপ যথা সি,এস,এস  এ এবং আর,এস জরিপের নকশা বা পর্চা  সরবরাহের ইনগত সুযোগ নেই। এ সকল জরিপের পর্চা  বা নকশা সরবরাহ /বিক্রীর উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ হচ্ছে সংশ্লিস্ট এলাকর জেলা প্রশাসকের কার্যালয়।

o   জরিপ চলাকালীন বদর ফি, খতিয়ান ও নকার মূল্য ডিসিআর এর মাধ্যমে গ্রহণ করা হয়। ডিসিআর বহির্ভুত সকল লেনদেন নিষিদ্ধ  এবং সুনিশ্চিত দুর্নীতির পর্যায়ভুক্ত। এরুপ অবৈধ লেনদেনের ক্ষেত্রে  তাৎক্ষনিক ভাবে কর্তৃপক্ষকে জানাতে হবে।

o   জরিপ কার্যক্রম বিষয়ে কোন অভিযোগ থাকলে নিম্নবর্ণিত ক্রমনুযায়ী অভিযোগ করা যাবে।

১। মৌসুমী কর্মচারী

২। কানুনগো বা উপ-সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার

৩। সহকারী সেটেলমেন্ট অফিসার

৪। উপরে বর্ণিত হয়নি এমন সব কর্মচারী এবং চার্জ অফিসার

৫। সেটেলমেন্ট অফিসার

১। সংশ্লিষ্ট হল্কা অফিসার বা কানুনগো ।

২। সংশ্লিষ্ট সার্কেল অফিসার বা এ,এস,ও।

১। সংশ্লিষ্ট সার্কেল অফিসার

২। সংশ্লিষ্ট চার্জ অফিসার ।

১। সংশ্লিষ্ট  চার্জ অফিসার।

২। সেটেলমেন্ট অফিসার।

১। সেটেলমেন্ট অফিসার।

মহাপরিচালক, ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদদ্তর